05月13日 | 澳洲房市淡季依然火热，反弹不可阻挡！

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最新房价走势

澳大利亚储备银行 (RBA) 5月份加息 0.25%，并未能减缓房地产市场，上周澳洲最终平均拍卖清空率升至 66.9%。

这是自 2022 年 2 月下旬（达70.9%）以来的最强劲结果，比前一周 （66.2%）上升了 3.7 个百分点。

悉尼以73.0%清空率一马当先，创下自 2022 年 2 月 13 日结束的一周（75.4%）以来的最高清空率。

拍卖清盘率的反弹与房价相匹配，尽管澳大利亚央行最近加息，房价依然是强劲上涨。

在截至 5 月 11 日的一周内，CoreLogic 的每日住宅价值指数在五个主要首府城市市场上涨了 0.31%。

这是自 2021 年 10 月中旬以来，最强劲的周涨幅。

截至 5 月 11 日，澳洲5 个首府城市的房价总计上涨了 0.39%，首府城市房价均出现上涨。

自 2023 年 2 月 7 日触底以来，澳洲5 个首府城市房价已反弹 2.1%。

悉尼继续引领全澳房价复苏，自 2 月 7 日以来房价强劲上涨 3.7%，其他主要首府城市的房价涨幅也较小。

尽管每年这个时候通常会出现季节性放缓，但未来几周首府城市的拍卖活动可能会增加，5月最后一周预计将有约1,900套房屋拍卖。

这一预期的供应增长将成为检验澳大利亚央行最新的紧缩政策是否足以抑制住房需求、阻碍经济复苏的试金石。

估计情况不会出现太大改变，除非固定利率的“抵押贷款悬崖”突然爆发，导致一波强制出售，或者澳大利亚央行决定继续大幅加息。

参考数据：CoreLogic，REA

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