刚刚！

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央行发布8月LPR

1年期LPR为3.45%

5年期以上LPR为4.2%

1年期LPR下降10个基点！

5年期以上LPR不变！

这意味着

南通房贷利率下限依旧为

首套4.0%，二套4.8%

01、意外，本月房贷利率没有降息！

8月21日L PR 截图自中国人民银行

2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

而上一次，也就是2023年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

1年期LPR下降10个基点，5年期以上LPR不变！

房贷利率是以5年期以上LPR为标准的，也就是说本月房贷利率没有降息！

7月20日LPR 截图自中国人民银行

02、南通首套房利率下限不变

这个月的15日，央行公布了 中期借贷便利（MLF）操作的中标利率为2.5%，相较于之前的2.65%，下降15个基点。央行降息！

要知道1年期中期借贷便利（MLF）是目前 最要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标。

自使用市场报价利率以来，除了本月，每一次MLF的下调都伴随着5年期以上LPR的下调：

2019年11月，MLF下降5个基点，当月5年期以上LPR 下降5个基点 ；

2020年2月，MLF下降10个基点，当月5年期以上LPR 下降5个基点 ；

2020年4月，MLF下降20个基点，当月5年期以上LPR 下降10个基点 ；

2022年1月，MLF下降10个基点，当月5年期以上LPR 下降5个基点 ；

2022年8月，MLF下降10个基点，当月5年期以上LPR下降15个基点；

2023年6月，MLF下降10个基点，当月5年期以上LPR下降10个基点。

2023年8月，MLF下降15个基点，而本月5年期以上LPR居然保持不变，依旧为4.2 %。

这也意味着南通首套房利率下限依旧为4.0%，二套房利率下限依旧为4.8%。

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