江苏高院公布一起案例：婚前男方母亲全资买下婚房，婚后登记时男方加上了女方名字。离婚时，女方要求房产均分。法院审理认为，房子登记在二人名下，系夫妻共同财产，但女方存在转移夫妻共同财产行为，遂判决房子归男方所有，男方支付女方房屋价值25%的补偿。

结婚买房，哪些情形下属于夫妻共同财产？

(资料图)

1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。

2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下。

4、婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。

5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下。

6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，那么产权肯定归一方父母，跟夫妻双方是没有任何关系的。

婚前买房，这些事一定要知道：

1.买房前协商号房产份额

在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。

当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先分好产权就不至于出现扯皮的情况。

2.约定各方出资比例

年轻人买房可能需要借助父母的力量来达成，而买房时会写两个人的名字，那还要再另外签署一份协议。

因为如果双方分手，在没有任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予夫妻双方共有。

这里还有一个很特殊的情况，就是在婚前男女双方共同出资买房，只写一人名字的情况下，如果没有书面的证明，就会作为一方的婚前个人财产哦，就算离婚也是不能分割的。

3.婚前财产公证或协议十分必要

婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的纠纷。