2023还没过半，一系列突发事件纷至沓来，世界百年未有之大变局，在加速演进。

金融秩序在撕裂，大国对抗在加剧，全球秩序在重构，通胀压力无路可解，未来有可能还要面临高滞涨风险。

从目前趋势来看，2023年全球经济增速下行几乎已成定局 。

(资料图片仅供参考)

在未来，经济风险地缘风险将会加剧，叠加自然灾害风险，2023年，注定是个突发事件频出，经济复苏压力巨大，投资风险增高之年。

历史，又一次来到十字路口。

普通人的命运，同样也来到了十字路口。

莱坊国际(Knight Frank)发布了2023年全球超高净值人士投资理财消费的综合《财富报告》。

在这样一个时候，有钱人会怎么做？

或者说，有钱人，在做什么？

在2022年，有钱人的日子也不好过。

由于市场的不确定，全球有钱人的财富也在大幅度缩水。

2022年，全球富人财富平均下降了10%。

其中，欧洲富人最悲催，财富直接下降17%，澳洲富人财富下降了11%，美国富人财富下降10% 。

在2023年，富人都在做什么去抵抗风险呢？

在全球局势和经济形势动荡的2023年，富人们的投资和生活方式等方面都在主动应对调整，在2023年高净值人士投资策略在改变。

在追求实现财富增长的方式中：

31%的投资者的目标是实现资本增长，

26%希望可以实现资本保值，

23%的投资者期望可以创造收入。

47%的高净值人士选择增加投资组合，46%的增加现金储备，32%的将追加住宅类物业投资。

其中近1/3的投资者希望通过房地产投资来对冲通胀风险和分散投资。

1

富人第一财富投资选择，就是投资房地产。

2022年在全球加息之际，有17%的全球富人趁着房产价格下跌之际购买了房产。今年，19%的有钱人会直接投资地产创收去抵御不确定。13%的人打算采取间接途径。2023年，美国投资者将为近50%的跨境交易提供有力的支持，预计新加坡、加拿大、瑞士等国的交易活动将非常活跃。

全球富人认为住宅物业是最安全的资产类别，安全性甚至超过了黄金。

2

排名第二的就是黄金，是仅次于房地产的安全避险品。

其他富人投资的方式是债券，占到全球最富有人士平均投资组合的17%。

投资者在这种投资中主要依赖通常由国家政府或者大型企业发行的期票去吃利息。

在2023年，全球房地产市场会持续紧缩。

包括加拿大今年和明年禁止非居民购房、洛杉矶新颁布的豪宅税、新加坡收紧的贷款规定、澳大利亚提高非居民购房者的费用，以及西班牙新开征的财富税。

这会让高价值，有流动性的，低门槛的全球房产更加受人追捧。

2023年富人购买住宅物业的比例有15%，并且现金买家增加，有49%富人会选择直接拿现金买房。

在提供预测的25个城市中，预计今年有15个城市的房价将上涨。

其中有新加坡、日本东京、越南胡志明，英国伦敦等地预计涨幅居前列。

其中越南、澳大利亚、印度、中国和中国香港成为新加坡超级富豪 （UHNWI） 前五大房地产投资目的地。

据莱坊称，越南以其快速的增长速度成为了地区超级富豪最看好的投资目的地之一。

与世界各大城市相比，胡志明市跻身售价最低的豪宅市场前3名之列，仅次于巴西圣保罗和南非开普敦，其使得胡志明市成为地区房地产投资者的投资乐土。

3

富人第三个选择，就是配置第二甚至第三身份。

更多富人，在大量配置海外身份。

疫情期间，对全球富人带来的影响就是，对于身份配置的渴望。

能自由流动，能说走就走，成为很多人的刚需。

2023年无论是财富还是人才的流动性渴望大幅增长。

最低预计，将有13%的超高净值人士正在计划获得第二本身份，这仅仅只是冰山一角。

其实早在2018年的财富报告中显示：三分之一的超高资产净值人士拥有第二护照。

拥有第二身份，意味着在投资、海外市场拓展、开设银行账户、境外上市、全球置业、环球旅行等会有更多选择，而更多的选择也就意味着享有更大的自由，拥有更多的保险。

目的很简单，就是让自己流动起来，让资本流动起来，规避风险！

正如金融大额罗杰斯所言，未来有很多不确定的因素，只有一种身份会让你陷入困境。

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总结一下

1 在全球紧缩末期，房价在下跌区间下，有优质资产捡漏机会，配置房产成为富人的第一选择

2 然后就是黄金债券的选择。

3 配置身份，已经成为富人的标配，为的就是避险，让资本流动。

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